I Servizi - Studio 2209

I SERVIZI

Ci occupiamo

01 Catasto e assistenza a stipule notarili

L’offerta in ambito catastale per privati, Ditte, Enti, è totale e contempla qualsiasi richiesta, che sia relativa al Catasto Fabbricati (C.E.U.) o a quello Terreni (C.T.): essendovi centinaia di casistiche diverse, vi sono altrettanti servizi disponibili, dalla semplice variazione catastale alla nuova costruzione, il tutto tramite procedura Docfa 4.00.5.

Per gli Amministratori di Condomìnio si offrono servizi quali la redazione di nuovi Elaborati Planimetrici catastali (speso assenti in condomìni vetusti anni ’50-’60-’70) per ripartire le spese delle aree comuni, redazione di Tipi Mappali e/o Frazionamenti per correggere le mappe catastali; inoltre, si redigono calcoli condominiali per la verifica dei millesimi di proprietà.

Per affidamenti con gara pubblica si offrono, a Provincie e/o Comuni, servizi catastali per strutture pubbliche offrendo l’esperienza ampiamente maturata nel settore.

ELENCO SERVIZI CATASTO EDILIZIO URBANO:
– Redazione Docfa Nuove Costruzioni.
– Redazione Docfa in Variazione.
– Redazione nuovi Elaborati Planimetrici parti comuni, anche condominiali.
– Ricerche catastali di Planimetrie archiviate.
– Visure Catastali.
– Estratti di Mappa catastali.
– Estrapolazione con delega di Planimetrie catastali.
– Redazione e presentazione di Volture Catastali.
– Visure Camerali.

ELENCO SERVIZI CATASTO TERRENI:
– Redazione Tipi Mappali, anche in deroga ai Punti Fiduciali.
– Redazione Nuovi Frazionamenti, fusioni particellari, depositi anti-mafia, ecc..
– Inserimenti in mappa di nuovi immobili.

02 Ristrutturazioni e pratiche edilizie

Grazie ad una consolidata esperienza nel settore, soprattutto privato, da anni lo Studio2209 si occupa con competenza e professionalità della progettazione edilizia e tutto ciò di correlato, dalla stima dei costi di ristrutturazione, alla redazione di computi metrici estimativi, rilievi metrici e restituzioni grafiche con soluzioni progettuali a seconda della richiesta e fattibilità, dalla straordinaria manutenzione al restauro e risanamento conservativo, alla eliminazione di barriere architettoniche (es.: installazione piattaforme elevatrici esterne od interne a vani scala condominiali), e tanto altro.

Si vantano solide collaborazioni con professionisti del settore per offrire al cliente un servizio completo, per quanto concerne calcoli e verifiche strutturali, sicurezza cantieri, indagini e verifiche geologiche, progettazione di impianti termici, redazione di A.P.E. e gestione Conti Termici, consulenze legali e notarili.

ELENCO SERVIZI URBANISTICI:
– Redazione pratiche edilizie: CILA – SCIA – PERMESSI COSTRUIRE (ristrutturazioni edilizie, restauri e risanamenti conservativi, straordinarie manutenzioni, demolizioni/ricostruzioni).
– Redazione di rilievi metrici e restituzioni grafiche.
– Redazione pratiche per abbattimento barriere architettoniche, realizzazione di piattaforme elevatrici interne/esterne, private e/o condominiali.
– Redazione cambi d’uso con o senza opere.
– Redazione Autorizzazioni fognarie (Nulla Osta, Benestare, ecc.).
– Progettazione di interni.
– Perizie estimative.
– Consulenze tecniche di parte (C.T.P.).
– Autorizzazioni passi pedonali e/o accessi carrabili.
– Autorizzazioni occupazioni suolo pubblico.
– Autorizzazioni realizzazioni dehors esterni per attività commerciali.

– Redazione Certificati Destinazioni Urbanistiche (C.D.U.).
– Redazione pratiche per realizzazione e/o modifiche di recinzioni stradali.
– Redazione pratiche commissione qualità architettonica e paesaggistica (C.Q.A.P.).
– Redazione pratiche installazione insegne pubblicitarie, in vertina, in facciata o su palo.
– Redazione pratiche per Autorizzazioni Paesaggistiche Ordinarie e/o Semplificate. – Redazione pratiche cambio uso da rurale ad urbano.
– Redazione Procedure Abilitative Semplificate (P.A.S.).
– Redazione Computi Metrici (collaboratore).
– Coordinatore Sicurezza in Fase di Progettazione (collaboratore).
– Coordinatore Sicurezza in Fase di Esecuzione (collaboratore).
– Richieste abbattimento alberi.

03 Verifiche urbanistiche e sanatorie edilizie

Dal Giugno 2017, il “Protocollo d’intesa” tra Collegio Geometri di Forlì-Cesena e Consiglio Notarile dei Distretti di Forlì-Rimini tutela legalmente venditori ed acquirenti in ambito di stipula notarile: con l’avvento degli “Attestati di Conformità Urbanistica-Catastale” il sottoscritto, in sèguito a verifiche d’archivio delle Licenze-Concessioni-Condoni, controlla fattivamente se gli immobili da compra-vendere siano in regola o debbano, per legge, essere sanati ove possibile.

Si offrono verifiche storiche d’archivio con reperimento materiale dei titoli abilitativi originari; si correggono refusi in visura correlati a successioni e/o volture catastali, si redigono dichiarazioni di conformità obbligatorie da consegnare ai vari Studi Notarili, infine si offre assistenza alla stipula finale.

In caso di abusi sanabili, vengono realizzate pratiche in sanatoria e calcolo delle relative oblazioni.

ELENCO SERVIZI VERIFICHE E SANATORIE:
– Verifiche di Licenze o Concessioni d’archivio e/o storiche.
– Produzione di copie semplici di titoli autorizzativi mancanti archiviati.
– Comparazione con sopralluogo di titoli autorizzativi e stato dei luoghi di immobili.
– Redazione e presentazione di Sanatorie Edilizie, accertamenti di conformità, regolarizzazioni, CILA in sanatoria.
– Redazione di Conformità Urbanistiche-Catastali.
– Redazione Attestati di Prestazione Energetica (A.P.E. – collaboratore).
– Assistenza a stipule notarili.

04 Aggiornamenti topografici e rilievi con stazione totale TRIMBLE

Al servizio di aziende, privati, enti, si offrono consulenze topografiche utilizzando adeguata strumentazione tecnica (Stazione totale Trimble): dal rilievo per inserimento in mappa di immobili (case, capannoni agricoli-industriali, condomini, strutture pubbliche/private), a picchettamenti, verifiche di confine, rilievi planoaltimetrici per redazione di piani quotati e profili longitudinali/sezioni e particolari di dettaglio, ed anche assistenza alla direzione lavori per opere di viabilità pubblica.

ELENCO SERVIZI TOPOGRAFICI:
– inserimenti in mappa.
– picchettamenti.
– verifiche di confine.
– rilievi planoaltimetrici.
– assistenza cantieri opere pubbliche/private.
– verifiche sterri e riporti.